تحليلات الذكاء العقاري
بيانات CBRE، JLL، GASTAT، Deloitte KSA — محدّث 2025
مؤشر GASTAT Q2 2025: +3.2% سنوي
مؤشرات توضيحية / illustrative indicators
🏆 أفضل مدينة للاستثمار
الرياض 🏙️
+10.5%
نمو H1 2025 — GASTAT
فيلا/م²
5,824 SAR
▲ +3.3%
شقة/م²
4,971 SAR
▲ +6.6%
مستوى المخاطرة
⬤ منخفض — 25%
CBRE Q2 2024 · GASTAT Q1 2025
📊 جدة
جدة 🌊
+5.0%
نمو H1 2025 — GASTAT
فيلا/م²
5,707 SAR
▲ +0.8%
شقة/م²
3,952 SAR
▼ -1.1%
مستوى المخاطرة
⬤ متوسط — 38%
CBRE Q2 2024 · عائد 8%/سنة
📍 الخبر / الدمام
المنطقة الشرقية 🏭
+5.8%
نمو الدمام H1 2025
فيلا/م²
3,626 SAR
الخبر Q2 2024
فيلا/م²
9,500 SAR
الدمام H1 2025
مستوى المخاطرة
⬤ منخفض — 22%
CBRE Q2 2024 · عائد 6.5–6.8%
اتجاه مؤشر أسعار العقارات
GASTAT 2024–2026 (Base 100)
المصدر: GASTAT RPI Q2 2025 · CBRE Saudi Arabia Market Review
مقارنة عوائد المدن
Global Property Guide / CBRE 2025
توصيات الذكاء الاصطناعي
SERJ AI Engine — ثقة الخوارزمية (توضيحي): 87%
✅
شراء أراضي شمال الرياض قبل 2027 — نمو 10.5% H1 2025
بناءً على بيانات GASTAT وCBRE: ارتفاع مؤشر الأسعار +10.5% (H1 2025).
↑ عائد متوقع: 14–18%
· ثقة: 87%
· أفق: 18 شهر
GASTAT · CBRE · JLL 2025
💡
توسيع المحفظة في القطاع الفندقي بجدة
مع ارتفاع السياحة وتطوير مشاريع الترفيه، الشقق الفندقية بجدة تحقق عائداً 8%.
↑ عائد: 8.0%
· ثقة: 79%
· أفق: 24 شهر
CBRE Q2 2024 — مكاتب جدة: +11.3%
⚠️
تجنّب السوق التجاري في وسط مكة حالياً
أسعار مرتفعة فوق متوسط السوق مع تباطؤ الطلب المؤسسي.
↓ مخاطر: 65%
· انتظار H2 2025
GASTAT Q2 2025 — قطاع تجاري: +11.7%
📊 ملخص بيانات السوق المرجعية — 2024/2025
صفقات عقارية 2024
+622,000
وزارة العدل
مبيعات سكنية 2024
118B SAR
SAR 118 billion
عائد وطني
6.75%
Q2 2025
نمو الرهن
إيجابي
2024
التملك 2025
65.4%
هدف 70%
توقعات السوق 2030
201B USD
توقعات / forecast
المصادر: GASTAT RPI Q2 2025 · CBRE Q2 2024 · Deloitte KSA · JLL · Global Property Guide · REGA